汽车服务店作为集车辆维修、保养、清洗等功能于一体的场所，存在易燃易爆物品（机油、汽油、喷漆稀释剂）、高温设备（烤漆房、举升机）、电气线路密集等火灾风险，其消防维保需严格遵循《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《人员密集场所消防安全管理》（GB/T40248-2021），并结合北京顺义区地方规定，重点围绕设施检测、日常管理、特殊风险防控、应急准备四大维度展开，具体要求及工作内容如下：

一、核心消防设施维保内容

1. 火灾自动报警系统（FAS）

   • 检测重点：烟感/温感探测器灵敏度（每季度测试）、手动报警按钮功能、火灾报警控制器主备电源切换（每半年测试）、联动控制逻辑（如启动排烟风机、切断非消防电源）；

   • 特殊要求：烤漆房、调漆间需安装可燃气体探测器（如甲烷、汽油蒸气），报警阈值≤25%LEL（爆炸下限），并与事故排风机联动。

2. 自动喷水灭火系统与消火栓系统

   • 检测重点：喷头选型（维修车间需采用快速响应喷头，避免高温设备引发误喷）、末端试水装置压力（≥0.05MPa）、消防泵启动时间（≤2min）、消防水池/水箱水位（每日巡查）；

   • 特殊要求：洗车区、轮胎堆放区需设置防冻措施（如干式系统），避免低温导致管道破裂。

3. 防排烟系统

   • 检测重点：排烟口位置（距顶板下0.5m-1.5m，避开汽车尾气排放口）、排烟量（≥90m³/h·㎡）、防火阀联动关闭功能；

   • 特殊要求：烤漆房需设置独立排风系统（换气≥12次/h），并配备防爆风机（Ex d IIB T4级）。

4. 应急照明与疏散指示系统

   • 检测重点：应急照明持续时长（≥90分钟）、疏散指示标志亮度（≥5cd/㎡）、方向标识清晰度；

   • 特殊要求：疏散通道需设置地面导向光流标志，避免车辆停放遮挡。

5. 灭火器配置

   • 配置标准：按中危险级配置5kg ABC干粉灭火器（每25㎡至少1具），烤漆房、调漆间需增配二氧化碳灭火器（应对电气火灾）；

   • 维护要求：每月检查压力、有效期，干粉灭火器有效期10年（出厂5年后每2年维修）。

二、日常消防管理重点

• 易燃易爆物品管理：机油、汽油需存放在专用储罐（耐火等级≥二级），单罐容积≤50m³，储罐区设置防火堤（高度≥1m）；调漆间、烤漆房需采用防爆电气（如Ex d IIB T4级），禁止使用明火或高温设备；

• 电气火灾防控：定期检测电气线路绝缘电阻（≥0.5MΩ），避免过载运行；举升机、轮胎平衡机等设备需安装漏电保护器，接地电阻≤4Ω；

• 消防通道与防火分隔：确保疏散楼梯、消防车通道畅通无阻，防火门闭序器完好，防火卷帘无破损；维修车间与办公区需采用耐火极限≥2h的防火隔墙分隔；

• 动火作业管理：焊接、切割作业需提前审批，清理周边可燃物（半径≥5m），配备灭火器及监护人员，作业后30分钟内复查火源。

三、特殊风险防控

• 烤漆房专项要求：采用不燃材料（如岩棉）作为保温层，设置泄压口（面积≥0.2㎡/m³），配备温度监控装置（报警阈值≤80℃）；

• 轮胎堆放区：轮胎需分类堆放（高度≤3m），与电气线路保持安全距离（≥1m），配备独立烟感探测器及灭火器；

• 洗车区：电气线路需穿金属管保护，避免水溅导致短路；排水沟需定期清理，避免油污堵塞。

四、应急准备与演练

• 应急预案制定：结合汽车服务店特点制定专项预案（如火灾、爆炸、化学品泄漏），明确疏散路线、指挥体系、通讯联络、医疗救护等流程；

• 应急演练频次：每季度组织全员疏散演练（重点测试疏散时间、路线畅通性），每半年联合消防部门开展实战演练（测试灭火救援、人员搜救、媒体应对等环节）；

• 培训与宣传：定期对员工、志愿者进行消防知识培训（如灭火器使用、初期火灾扑救），在显眼位置设置消防宣传栏，利用电子屏播放消防安全提示。

五、北京顺义区特殊规定

• 根据《顺义区汽车服务场所消防安全管理办法》，汽车服务店需每月进行一次消防设施自查，每季度向消防救援部门提交维保报告，每年接受第三方机构全面检测；

• 消防控制室需24小时双人持证上岗，值班人员需熟悉应急处置流程，30秒内确认火警信息，3分钟内启动应急预案；

• 鼓励采用智慧消防系统（如物联网烟感、电气火灾监控平台），实现实时监测、预警及远程控制，提升消防管理效率。

总结：汽车服务店消防维保需以“全覆盖、高频次、重实效”为原则，通过定期检测、日常管理、应急演练及特殊风险防控，确保消防设施完好有效，人员疏散有序，-大限度降低火灾风险，保障人员生命安全及财产安全。建议委托具备消防设施工程专业承包资质的机构进行维保，并严格遵守--及地方规范，定期开展培训及演练，形成长效管理机制。